Как считается балкон в площади квартиры

Согласно законодательству, балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры. Это значит, что они не учитываются как жилая площадь и не фигурируют в официальных документах, таких как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и кадастровая стоимость жилья.

1. Как проверить, входит ли балкон в общую площадь квартиры
2. Как исключить балкон из общей площади квартиры
3. Почему балкон считается с коэффициентом
4. Как измерить площадь балкона
5. Выводы

Как проверить, входит ли балкон в общую площадь квартиры

Если вы хотите узнать, входит ли балкон в общую площадь квартиры, вам следует ознакомиться с документами, которые вы получили при покупке жилья. Обычно указание на включение или исключение балкона присутствует в договоре купли-продажи. Если же такой информации нет или вы считаете, что в договоре допущена ошибка, можно обратиться в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН.

Как исключить балкон из общей площади квартиры

Если вы хотите исключить балкон из общей площади квартиры, необходимо обратиться в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН. По результатам рассмотрения такого обращения заявителю выдается уведомление о приведении площади жилого помещения в соответствие путем исключения площади балкона или лоджии из общей площади квартиры.

Почему балкон считается с коэффициентом

Балконы и лоджии имеют понижающий коэффициент при расчете стоимости жилья. Это связано не с их нежилым статусом, а скорее с летним применением помещений. Значит, на них уходит меньше электроэнергии и отопления. Именно поэтому балконы и лоджии имеют коэффициент 0,5. В случае же с кладовками или подвалами все затраты на их содержание и отопление такие же, как и у квартиры.

Как измерить площадь балкона

Если вы хотите измерить площадь балкона, необходимо следовать определенным правилам. Для начала исключите остекление — замеры следует производить только для открытой площади. Далее, используйте строительную рулетку и измеряйте расстояние от парапета до нижней части балконной плиты этажом выше. Рекомендуется мерить высоту в трех точках: посередине помещения и возле стен. Если же у вас широкий балкон, высота замеряется через метр.

Выводы

Теперь вы знаете, как считается площадь квартиры с балконом и как узнать, входит ли балкон в общую площадь квартиры. Помните, что балконы и лоджии не учитываются в ЕГРН и кадастровой стоимости жилья, а также обладают понижающим коэффициентом. Если вам нужно измерить площадь балкона, следуйте указанным рекомендациям и использованию строительной рулетки. И не забывайте, что исключить балкон из общей площади квартиры можно только через подачу заявления в МФЦ.

Можно ли заказывать еду в 13 лет