Как посчитать общую площадь балкона

Если вы являетесь владельцем квартиры с балконом, то рано или поздно у вас может возникнуть желание узнать, сколько же площади занимает ваш балкон. Довольно часто возникают вопросы о том, как правильно измерить балкон и как рассчитать его площадь с учетом понижающих коэффициентов. В этой статье мы расскажем вам о том, как посчитать общую площадь балкона, какие нюансы нужно учитывать при замере и какие формулы использовать для расчета.

1. Когда балкон входит в общую площадь квартиры
2. Как измеряется балкон
3. Сколько квадратных метров стандартный балкон
4. Как рассчитать площадь балкона с учетом понижающих коэффициентов
5. Выводы и заключение

Когда балкон входит в общую площадь квартиры

Согласно пункту 15.4 ЖК РФ балконы и лоджии не входят в общую площадь жилого помещения, на остекление, которое не влечет за собой изменение назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешения не требуется. Вместе с тем, если балкон застеклен и включен в жилую комнату, то его площадь следует учитывать, так как он является частью жилого помещения и входит в общую площадь квартиры.

Как измеряется балкон

Для измерений используют строительную рулетку. Считается расстояние от парапета до нижней части балконной плиты этажом выше. Рекомендуем мерить высоту в трех точках: посередине помещения и возле стен. На широком балконе высота замеряется через метр.

Сколько квадратных метров стандартный балкон

Стандартные размеры балкона и лоджии в квартире зависят от многих факторов, включая тип дома и его конструктивные особенности. Тем не менее, можно сказать, что чаще всего они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. Поскольку плита делится на 2 части, длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме — 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.

Как рассчитать площадь балкона с учетом понижающих коэффициентов

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Незастекленный балкон умножается на 0,3, а с остеклением — на 0,8. Если площадь балкона в реальности составляет 5 кв. м, то в техническом паспорте будет указана 5 х 0,3 = 1,5 кв. м.

Выводы и заключение

Посчитать площадь балкона не всегда является простой задачей, особенно если вы не знакомы с тонкостями измерений и расчетов. Важно помнить, что балкон может входить в общую площадь жилого помещения только в случае, если он застеклен и является частью жилой комнаты. При измерении балкона рекомендуется использовать строительную рулетку и считать расстояние от парапета до нижней части балконной плиты этажом выше. При расчете площади балкона нужно учитывать понижающие коэффициенты, которые зависят от типа помещения.