Чем отличается изолированная комната от смежной
Изолированные и смежные комнаты — это две основные схемы планировки жилых помещений. Но чем они отличаются друг от друга?
- Смежная и изолированная планировки: главное отличие
- Что такое смежные помещения
- Описание изолированной комнаты
- Как сдаются комнаты по договору найма
- Советы для выбора смежной или изолированной комнаты
- Выводы
Смежная и изолированная планировки: главное отличие
Единственное, чем отличаются смежные комнаты от изолированных, это возможностью попадания в жилую комнату по пути через другую. То есть, в отличие от изолированных, смежные комнаты не имеют отдельных выходов в коридор или другие общие зоны.
Что такое смежные помещения
Смежные помещения — это комнаты в жилом помещении, разделенные общими ограждающими конструкциями и междуэтажными перекрытиями. Эта схема планировки может быть использована в квартирах любой площади, но чаще всего используется при планировке маленьких квартир.
Описание изолированной комнаты
Изолированная комната — это помещение, у которых есть отдельные выходы в общие зоны, например, коридор. Таким образом, изолированная комната чувствует большую степень уединенности и приватности. Современные застройщики часто предлагают варианты квартир, в которых все комнаты изолированные с целью большей удобности и комфорта жильцов.
Как сдаются комнаты по договору найма
Вопрос о том, какая комната может быть сдана в аренду по договору найма, становится актуальным для людей, планирующих сдавать комнаты в съемные жилые площади. Обратимся к законодательству России:
Согласно статье 673 ГК РФ, к объектам недвижимости, которые могут использоваться в качестве жилья и сдаются в аренду по договору найма, относятся только полноценные изолированные комнаты, а не смежные или койко-места.
Советы для выбора смежной или изолированной комнаты
- Для семьи из нескольких человек лучше подходит изолированная планировка, поскольку она обеспечивает большую степень уединенности.
- Если вы собираетесь арендовать комнату для себя одного, то можете рассмотреть вариант смежной планировки.
- При планировании квартиры, рассмотрите отдельные выходы из всех комнат в общие зоны, чтобы обеспечить высокую степень комфорта и удобства жильцов.
Выводы
Смежные и изолированные комнаты являются двумя основными схемами планировки жилых помещений. Смежные помещения часто используются для планировки квартир малой площади. Они не имеют отдельных выходов в общие зоны и могут быть использованы только в качестве койко-мест, но не полноценных комнат для сдачи в аренду. Изолированные комнаты обеспечивают большую степень уединенности и приватности, что становится важным фактором при планировании квартир для семейных пар и семей с детьми. В любом случае, при выборе планировки жилого помещения, следует руководствоваться комфортом и личными предпочтениями.
