Какие минусы при покупке апартаментов

Покупка апартаментов может быть привлекательным вариантом недвижимости благодаря их более низкой стоимости и выгодному расположению. Однако, при этом есть и существенные риски, с которыми следует ознакомиться перед приобретением. В этой статье мы разберемся в плюсах и минусах покупки апартаментов, дадим советы по выбору и осмотру объекта и расскажем, можно ли приобретать апартаменты для жизни.

1. Плюсы и минусы покупки апартаментов
2. Плюсы
3. Минусы
4. Как правильно выбирать апартаменты
5. 1. Общее состояние дома
6. 2. Проведенный капитальный ремонт
7. 3. Инфраструктура вокруг здания
8. 4. Парковка
9. Можно ли жить в апартаментах
10. Выводы

Плюсы и минусы покупки апартаментов

Плюсы

• Более низкая стоимость в сравнении с квартирами в таком же районе.
• Хорошие локации с развитой инфраструктурой.
• Возможность использовать апартаменты как инвестиционный объект для сдачи.

Минусы

• Отсутствие гарантий для покупателей. Если застройщик обанкротится, покупатели могут остаться без компенсации.
• Продажа без ДДУ и эскроу-счетов.
• Отсутствие возмещения стоимости объекта в случае недовыполнения обязательств застройщиком.

Как правильно выбирать апартаменты

При выборе апартаментов следует обратить внимание на несколько ключевых моментов:

1. Общее состояние дома

Обратите внимание на фасад здания, состояние лестничных площадок, лифта и двора. Если здание выглядит неухоженным и имеются явные признаки необходимости проведения ремонта, лучше отказаться от приобретения.

2. Проведенный капитальный ремонт

Узнайте, когда был проведен последний капитальный ремонт здания. Если он был проведен более 5-7 лет назад, возможно, потребуется оперативный ремонт в ближайшем будущем, что в свою очередь повлияет на дополнительные затраты.

3. Инфраструктура вокруг здания

Проверьте наличие кафе, магазинов, аптек и других удобств в непосредственной близости от здания. Также имеет значение, кто является соседями — жилые дома, офисы или коммерческие помещения.

4. Парковка

Оцените возможности для парковки автомобиля, узнайте, есть ли охраняемая парковка в здании, насколько мест в ней хватит для всех жильцов и сколько ее использование будет стоить.

Можно ли жить в апартаментах

Сейчас в законодательстве нет ограничений на заключение договора участия в долевом строительстве на покупку апартаментов или других нежилых помещений. Однако, при этом стоит помнить о рисках и особенностях данного вида сделок и подходить к выбору жилья осознанно.

Выводы

Покупка апартаментов может быть выгодной и интересной альтернативой для тех, кто ищет недвижимость по более доступной цене. Однако, при этом следует учитывать особенности рынка и риски, связанные с отсутствием гарантий. При выборе апартаментов стоит обращать внимание на состояние здания, его инфраструктуру и наличие парковки. Если все решения будут приняты осознанно, апартаменты могут стать хорошим вариантом для инвестиций и проживания.