Кто имеет право быть Домкомом

Домком — это термин, который не существует в ЖК РФ. Но вместо него есть другие понятия. К примеру, собственник или председатель совета МКД. Собственник — это лицо, которое имеет право на жилое помещение, в том числе и на доли в общем имуществе, расположенном в многоквартирном доме. Председатель же может быть только собственником.

Если говорить о том, каким должен быть дом, чтобы его признали многоквартирным, то необходимо иметь как минимум две квартиры с самостоятельными выходами либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в данном доме. Это регулируется п. 6 Постановления Правительства РФ «Об утверждении положения о признании помещения жилым...».

Если в доме есть несколько собственников, то для выбора самоуправляющей организации можно создать совет многоквартирного дома. Совет избирается на общем собрании из числа собственников помещений в данном доме. Из числа членов совета собственники выбирают председателя совета МКД.

Старшим по дому (подъезду) может быть избран любой гражданин, проживающий в доме (подъезде), достигший 18-летнего возраста.

В состав совета МКД может входить любое количество человек, его численность утверждается на общем собрании собственников. Кроме того, из числа членов СМД необходимо выбрать его председателя (ПСД).

Итак, рассмотрев основные моменты, можно выделить несколько важных тезисов:

1. Домком — термин, который не существует в ЖК РФ, вместо него есть другие понятия, такие как собственник и председатель совета МКД.
2. Для того, чтобы признать дом многоквартирным, необходимо иметь как минимум две квартиры с самостоятельными выходами либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в данном доме.
3. Совет многоквартирного дома может быть создан при наличии нескольких собственников. Он избирается на общем собрании из числа собственников помещений в данном доме. Из числа членов совета собственники выбирают председателя совета МКД.
4. Старшим по дому может быть избран любой гражданин, проживающий в доме (подъезде), достигший 18-летнего возраста.
5. В состав совета МКД может входить любое количество человек, его численность утверждается на общем собрании собственников. Кроме того, из числа членов СМД необходимо выбрать его председателя (ПСД).

Если вы желаете претендовать на должность старшего по дому или председателя совета МКД, необходимо учитывать следующие советы:

1. Необходимо обладать знаниями и умениями для управления жилищным фондом. Для этого можно пройти соответствующие курсы.
2. Важно быть умелым переговорщиком и уметь находить компромиссы в решении конфликтов.
3. Нужно иметь опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
4. Необходимо знать основные нормативные правовые документы, которые регулируют жилищные отношения.

Таким образом, становление старшим по дому или председателем совета МКД требует усилий в учении и работе, но эти позиции обеспечивают возможность участия в управлении жилищным фондом и достижения лучших жилищных условий для себя и своих соседей.