Что такое гарант на ипотеку
всё, что нужно знать
Гарант на ипотеку — это незаинтересованное лицо, которое принимает участие в финансовой и правовой сделке за вознаграждение, и контролирует её выполнение. Гарантом может выступать банк или даже государство. Если должник не выполняет свои обязательства, то банк может обратиться к гаранту, который несет ответственность за выполнение этих обязательств.
Определение гаранта
Гарант — это предоставляющий гарантии субъект. В случае ипотеки это может быть банк или страховая компания по отношению к принципалу, которому выдана банковская или страховая гарантия. Гарант означает незаинтересованность в ипотечной сделке и готовность выступить контролером исполнения обязательств при вознаграждении.
Риски, связанные с гарантом
Гарант несет ответственность перед банком или кредитором за выполнение должником своих обязательств. Если должник не выполняет свои обязательства, в этой ситуации банк может обратиться к гаранту, и тот несет ответственность перед кредитором. Гарант не имеет прав на имущество, приобретаемое заемщиком в ипотеку.
Этапы сделки
Сделка с гарантом проходит следующим образом:
- Стороны выбирают гаранта;
- Гарант организует общий чат для общения с продавцом и покупателем;
- В чате прописываются условия сделки и гонорар гаранта;
- Покупатель передает утвержденную сумму денег за гарантию гаранту;
- Продавец передает ключи и права на недвижимость покупателю.
Риск поручительства
Подпись на чужом кредитном договоре может обернуться большими финансовыми и даже уголовными проблемами. Поручитель не имеет никаких прав на имущество, приобретаемое заемщиком в кредит, но несет за него полную ответственность перед банком. Есть риск не выполнить обязательства, если заемщик уйдет в убыток.
Выводы
Гарант на ипотеку — это незаинтересованное лицо, которое контролирует выполнение условий и обязательств в ипотечной сделке. Гарант может быть банк или страховая компания. Но гарант несет риски, связанные с выполнением обязательств должником. Сделка проходит через несколько этапов, при выполнении которых необходимо учесть все условия, в том числе гонорар гаранта.riting Прежде чем стать поручителем, необходимо внимательно изучить риск этой сделки и нести свою ответственность за собственное решение.
