Чем ЖК отличается от УК
Когда вы живете в многоквартирном доме, вам, скорее всего, придется столкнуться с управляющей компанией (УК) или товариществом собственников жилья (ТСЖ). Но что такое УК и ТСЖ, и как они отличаются друг от друга? В этой статье мы расскажем об интригующем вопросе Чем ЖК отличается от УК.
- Что такое УК в ЖК
- Что такое УК в коммуналке
- Что такое УК в квартире
- Различия между УК и ТСЖ
- Полезные советы и рекомендации
- При выборе УК или ТСЖ обязательно убедитесь в наличии у них необходимых лицензий и разрешений
- Выводы
Что такое УК в ЖК
Управляющая компания (УК) — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, собственники квартир которого ей заплатят. Еще один важный момент — любая управляющая компания должна иметь действующую лицензию ГЖИ — Государственной жилищной инспекции. Она следит за работой УК и в случае нарушений может оштрафовать ее или даже закрыть.
Что интересно, УК может служить для обслуживания как одного многоквартирного дома, так и десятков домов в разных кварталах.
Что такое УК в коммуналке
Управляющая компания (УК) в коммунальной квартире — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, собственники квартир которого ей заплатят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах и ремонтируют трубы.
Что такое УК в квартире
Управляющая компания (УК) может работать и в квартире. Суть УК заключается в том, что она обслуживает многоквартирный дом и отвечает за содержание общего имущества. Средства на эти цели ежемесячно вносят собственники жилья.
Различия между УК и ТСЖ
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это организация, управляющая жилым домом, содержит его и обеспечивает обслуживание. Единственное отличие между УК и ТСЖ заключается в том, что ТСЖ управляет только одним домом, а УК может управлять несколькими домами сразу. Кроме того, в ТСЖ все решения принимаются на совете жильцов, причем требуется присутствие более 50% собственников квартир. В УК решения принимаются более гибко — искрают учитываться интересы всех жильцов, но всю ответственность несет после контракта.
Полезные советы и рекомендации
При выборе УК или ТСЖ обязательно убедитесь в наличии у них необходимых лицензий и разрешений
Не стоит экономить на оплате УК или ТСЖ, так как неправильно обслуженное жилье может привести к серьезным проблемам в будущем.
Убедитесь в том, что включены все необходимые услуги в ваш пакет обслуживания.
Соблюдайте правила пользования общими ресурсами и своими квартирами, в случае нарушений обратитесь к УК.
Попросите предоставить отчеты и другие документы об оказанных услугах.
Следитель за работой УК и налицо нарушения можно подать жалобы в Государственную жилищную инспекцию.
Выводы
Теперь у вас более ясное представление о том, чем ЖК отличается от УК и ТСЖ. УК — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, собственники квартир которого ей заплатят. ТСЖ — это товарищество собственников жилья, которое управляет одним жилым домом. В любом случае выбор между УК и ТСЖ должен быть осознанным и обоснованным. Убедитесь в наличии всех необходимых разрешений, ознакомьтесь с услугами, которые входят в пакет обслуживания, и не забудьте следить за работой выбранной организации.
